978 2E-ET-3E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 178,2 m² · constr. 1942 · terrain 4 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128469899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
87015128469899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 84 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +54 981 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 318 $ Poids 9 % |
| 2 | 30, rue Principale Est, Roquemaure 2024-06-27 · 721 m · Vendu 132 500 $ (1 141 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 176 988 $ Poids 3 % |
| 3 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 208 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 179 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.