31 Rue PRINCIPALE E · Roquemaure
Valeur estimée
149 000 $
Autre · 380 $/m² · 391,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 124 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128500470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
87015128500470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 54 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 1re Avenue Sud, Roquemaure 2025-07-29 · 513 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 46 % |
| 2 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 34 % |
| 3 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 626 m · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Principale Est, Roquemaure 2024-06-27 · 98 m · Vendu 132 500 $ (1 141 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −662 $ | 189 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 456 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 244 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.