764 4E-ET-5E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 77,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 265 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265 500,6 m²
Frontage
784,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 118 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128774407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
87015128774407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 78 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 126 456 $ Poids 2 % |
| 2 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.