1042 2E-ET-3E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
165 500 $
Autre · 1 247 $/m² · 132,7 m² · constr. 1939 · terrain 420 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 879,5 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 69 500 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138422702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
87015138422702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 60 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 555 $ Poids 13 % |
| 2 | 30, rue Principale Est, Roquemaure 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 132 500 $ (1 141 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 153 336 $ Poids 8 % |
| 3 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 120 $ Poids 1 % |
| 4 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 177 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.