980 4E-ET-5E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
136 000 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 72,7 m² · constr. 1946 · terrain 2 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 57 000 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148852996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
87015148852996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 46 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 653 $/m²) 60,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 196 863 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, rue Raymond Est, Roquemaure 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 115 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.