1505 2E-ET-3E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
160 000 $
Autre · 2 454 $/m² · 65,2 m² · constr. 1948 · terrain 422 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 825 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 96 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178578157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
87015178578157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 58 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rang de la Baie, Gallichan 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 251 000 $ (3 210 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 208 202 $ Poids 2 % |
| 2 | 646, rang de la Baie, Gallichan 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (831 $/m²) 72,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 091 $ Poids 1 % |
| 3 | 930, chemin Gendron, Gallichan 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 209 $/m²) 57,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 625 $ Poids 1 % |
| 4 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 177 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 588 $ Poids 1 % |
| 5 | 951, chemin Gendron, Gallichan 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 040 $ Poids 1 % |
| 6 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-01-03 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 945A, 945B, chemin Gendron, Gallichan 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 973 $/m²) 65,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.