Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
160 700 $
Autre · terrain 1 323 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323 640,5 m²
Frontage
738,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 37 300 $ +282.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188460837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
87020188460837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 58 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin de la Rivière-Ouest, Gallichan 2025-05-12 · 785 m · Vendu 160 000 $ (3 279 $/m²) 48,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 35 % |
| 2 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 748 $ Poids 26 % |
| 3 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 24 % |
| 4 | 423, chemin de la Rivière Ouest, Gallichan 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 17 % |
| 5 | 422, chemin de la Rivière Est, Gallichan 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 251 $/m²) 208,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 14 % |
| 6 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (1 447 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 677 $ Poids 10 % |
| 7 | 301, rue Coulombe, Gallichan 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 8 % |
| 8 | 465, rang de la Baie, Gallichan 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (3 210 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 165 $ Poids 6 % |
| 9 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 221 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 041 $ Poids 4 % |
| 10 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 3 % |
| 11 | chemin de la Rivière Ouest, Gallichan 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 306 $ Poids 2 % |
| 12 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.