ILE LAC ABITIBI · Gallichan

Valeur estimée

56 300 $

Chalet · 1 459 $/m² · 38,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 641,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 56 300 $

Rôle 22 000 $P10 44 000 $P90 137 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

38,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 641,4 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

22 000 $

91 %

Terrain 2 000 $Bâtiment 20 000 $

Rôle antérieur 4 900 $ +349.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

189482624800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 000 $

Valeur bâtiment

20 000 $

Rôle antérieur

4 900 $

ID provincial

87020189482624800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

56 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 500 $

$/m² médian

1 929

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans Gallichan

Vaut plus que 0 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 700 $

202275 300 $+8 %

202373 000 $-3 %

202471 700 $-2 %

202555 100 $-23 %

202656 300 $+2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	919, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	81 009 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

919, chemin des Linaigrettes, Palmarolle

2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 009 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →