ILE LAC ABITIBI · Gallichan

Valeur estimée

83 500 $

Autre · 2 879 $/m² · 29 m² · constr. 1970 · terrain 4 611,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 83 500 $

Rôle 3 700 $P10 67 300 $P90 194 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 611,2 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

3 700 $

54 %

46 %

Terrain 2 000 $Bâtiment 1 700 $

Rôle antérieur 2 300 $ +60.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

189483052000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 000 $

Valeur bâtiment

1 700 $

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

87020189483052000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 500 $

$/m² médian

1 929

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Gallichan

P16

Vaut plus que 16 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 200 $

202270 900 $+4 %

202369 900 $-1 %

202466 800 $-4 %

202563 400 $-5 %

202683 500 $+32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

919, chemin des Linaigrettes, Palmarolle

2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 009 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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