207 Chemin RIVIÈRE O · Gallichan
Valeur estimée
254 300 $
Autre · 1 220 $/m² · 208,4 m² · constr. 1961 · terrain 3 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 101 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198469701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
87020198469701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 75 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, chemin de la Rivière Est, Gallichan 2025-09-18 · 682 m · Vendu 470 000 $ (2 251 $/m²) 208,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 101 $ Poids 65 % |
| 2 | 541, Rang de la Baie, Gallichan 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 104 000 $ (682 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 141 974 $ Poids 3 % |
| 3 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 245 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 207 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.