197 Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 94,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198489673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
87020198489673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 84 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 193 m · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 247 993 $ Poids 84 % |
| 2 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 126 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 131 $ Poids 82 % |
| 3 | 301, rue Coulombe, Gallichan 2025-08-04 · 769 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 335 317 $ Poids 54 % |
| 4 | 465, rang de la Baie, Gallichan 2026-06-23 · 883 m · Vendu 251 000 $ (3 210 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 286 278 $ Poids 44 % |
| 5 | 929, chemin Gendron, Gallichan 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 156 000 $ (1 882 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 171 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 177 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 209 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-01-03 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 186 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 274 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.