200 Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 108,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198570039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
87020198570039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 77 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 56 m · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −1 279 $ | 260 388 $ Poids 97 % |
| 2 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 107 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +875 $ | 203 587 $ Poids 67 % |
| 3 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 166 000 $ (1 447 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 169 211 $ Poids 57 % |
| 4 | 301, rue Coulombe, Gallichan 2025-08-04 · 964 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 352 533 $ Poids 29 % |
| 5 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 221 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 155 057 $ Poids 20 % |
| 6 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 287 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 843, chemin Lirette, Gallichan 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (3 094 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 616 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 383 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.