199 Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 92 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198570631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
87020198570631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 68 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 79 m · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 243 572 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 9 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 83 % |
| 3 | 301, rue Coulombe, Gallichan 2025-08-04 · 886 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 330 774 $ Poids 48 % |
| 4 | 465, rang de la Baie, Gallichan 2026-06-23 · 907 m · Vendu 251 000 $ (3 210 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 571 $ Poids 40 % |
| 5 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2026-03-09 · 923 m · Vendu 166 000 $ (1 447 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 159 263 $ Poids 35 % |
| 6 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2024-07-29 · 923 m · Vendu 140 000 $ (1 221 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 146 668 $ Poids 12 % |
| 7 | 929, chemin Gendron, Gallichan 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (1 882 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 168 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 270 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.