943 Chemin GENDRON · Gallichan
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 208 m² · constr. 1997 · terrain 2 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198825515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
87020198825515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 96 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, chemin Gingras, Gallichan 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +69 742 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 388 $ Poids 2 % |
| 2 | 541, Rang de la Baie, Gallichan 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 104 000 $ (682 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 157 958 $ Poids 1 % |
| 3 | 929, chemin Gendron, Gallichan 2025-08-28 · 174 m · Vendu 156 000 $ (1 882 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 210 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-08-01 · 229 m · Vendu 165 000 $ (2 177 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-01-03 · 229 m · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 208 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 951, chemin Gendron, Gallichan 2025-07-29 · 102 m · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 244 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 422, chemin de la Rivière Est, Gallichan 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 251 $/m²) 208,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 646, rang de la Baie, Gallichan 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (831 $/m²) 72,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 930, chemin Gendron, Gallichan 2025-12-19 · 187 m · Vendu 70 000 $ (1 209 $/m²) 57,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 91 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 945A, 945B, chemin Gendron, Gallichan 2024-05-17 · 51 m · Vendu 195 000 $ (2 973 $/m²) 65,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 296 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.