173 Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
117 100 $
Autre · 1 051 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
24 900 $
Rôle antérieur 19 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208458577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
87020208458577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 39 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2026-03-09 · 152 m · Vendu 166 000 $ (1 447 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 159 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 843 m · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 239 668 $ Poids 67 % |
| 3 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 818 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 189 608 $ Poids 45 % |
| 4 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2024-07-29 · 152 m · Vendu 140 000 $ (1 221 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 027 $ Poids 33 % |
| 5 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 267 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 843, chemin Lirette, Gallichan 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 362 000 $ (3 094 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 616 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 387 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.