165 Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 127,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208468937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
87020208468937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 77 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2026-03-09 · 182 m · Vendu 166 000 $ (1 447 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 202 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 956 m · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 310 794 $ Poids 38 % |
| 3 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2024-07-29 · 182 m · Vendu 140 000 $ (1 221 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 182 814 $ Poids 28 % |
| 4 | 541, Rang de la Baie, Gallichan 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 104 000 $ (682 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 130 543 $ Poids 5 % |
| 5 | 843, chemin Lirette, Gallichan 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 362 000 $ (3 094 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 616 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 447 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.