710 4E-ET-5E RANG DE GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
139 300 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 84,9 m² · constr. 1935 · terrain 3 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 71 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208872523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
87020208872523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 49 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rang de la Baie, Gallichan 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (831 $/m²) 72,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 377 $ Poids 43 % |
| 2 | 929, chemin Gendron, Gallichan 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (1 882 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 155 164 $ Poids 28 % |
| 3 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 177 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 029 $ Poids 25 % |
| 4 | 951, chemin Gendron, Gallichan 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 456 $ Poids 17 % |
| 5 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-01-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 498 $ Poids 17 % |
| 6 | 465, rang de la Baie, Gallichan 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 251 000 $ (3 210 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 239 818 $ Poids 4 % |
| 7 | 301, rue Coulombe, Gallichan 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.