140 Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 88,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 77 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218439676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
87020218439676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 64 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Coulombe, Gallichan 2025-08-04 · 751 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 841 $ Poids 58 % |
| 2 | 465, rang de la Baie, Gallichan 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (3 210 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +21 335 $ | 292 512 $ Poids 48 % |
| 3 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 199 613 $ Poids 24 % |
| 4 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +19 181 $ | 256 556 $ Poids 20 % |
| 5 | 646, rang de la Baie, Gallichan 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (831 $/m²) 72,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 898 $ Poids 4 % |
| 6 | 929, chemin Gendron, Gallichan 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 156 000 $ (1 882 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +780 $ | 175 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 177 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin Gallichan, Gallichan 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-01-03 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 282 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.