131 Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
118 600 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 63,6 m² · constr. 1944 · terrain 5 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 926,7 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 73 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218488916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
87020218488916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±155.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 40 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rang de la Baie, Gallichan 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (831 $/m²) 72,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 58 227 $ Poids 2 % |
| 2 | 21, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (3 451 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 230 991 $ Poids 0 % |
| 3 | 817, chemin Lirette, Gallichan 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (4 604 $/m²) 61,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 948 $ Poids 0 % |
| 4 | 930, chemin Gendron, Gallichan 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (1 209 $/m²) 57,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 833, chemin Lirette, Gallichan 2024-03-08 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 177 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.