127 Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 103,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228408527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
87020228408527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 73 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 447 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 168 228 $ Poids 32 % |
| 2 | 301, rue Coulombe, Gallichan 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 349 062 $ Poids 22 % |
| 3 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 221 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 154 228 $ Poids 11 % |
| 4 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 557 $ | 258 305 $ Poids 10 % |
| 5 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 201 833 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, chemin Gallichan, Gallichan 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 284 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 843, chemin Lirette, Gallichan 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 362 000 $ (3 094 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 616 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 375 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.