124 Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 75,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228419065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
87020228419065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 76 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rang de la Baie, Gallichan 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (3 210 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 255 494 $ Poids 26 % |
| 2 | 301, rue Coulombe, Gallichan 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 304 198 $ Poids 18 % |
| 3 | 646, rang de la Baie, Gallichan 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (831 $/m²) 72,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 537 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 451 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 817, chemin Lirette, Gallichan 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (4 604 $/m²) 61,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 336 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 177 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 188 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-01-03 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 169 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.