66 Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 73,9 m² · constr. 1960 · terrain 424 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 165 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 104 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238567375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
87020238567375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 71 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 451 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 265 964 $ Poids 4 % |
| 2 | 465, rang de la Baie, Gallichan 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 251 000 $ (3 210 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 224 674 $ Poids 1 % |
| 3 | 301, rue Coulombe, Gallichan 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 269 620 $ Poids 1 % |
| 4 | 646, rang de la Baie, Gallichan 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (831 $/m²) 72,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.