369 6E-ET-7E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 70,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 136 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229194915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
87025229194915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 47 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 152 456 $ Poids 32 % |
| 2 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 69 895 $ Poids 6 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 195 572 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 345 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 128 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.