300 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 112 m² · constr. 1983 · terrain 4 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229258851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
87025229258851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 75 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 295 932 $ Poids 14 % |
| 2 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 183 254 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 412 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 293 124 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 299 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 287 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.5 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 346 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.