314 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 75,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 165 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229287101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
87025229287101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 50 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 74 m · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 975 $ Poids 17 % |
| 3 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 413 100 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 234 444 $ Poids 0 % |
| 6 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.