328 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 115,3 m² · constr. 2017 · terrain 6 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 123,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 180 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229297665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
87025229297665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 72 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 344 025 $ Poids 12 % |
| 2 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 429 712 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 306 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 395 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 397 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.