329 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 84,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 179 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229298372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
87025229298372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 66 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 124 m · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 305 $ Poids 80 % |
| 2 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 730 $ Poids 20 % |
| 3 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 358 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 238 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 299 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 159 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 300 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 259 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.