855 Chemin QUAI · Palmarolle
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 111,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,5 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229459696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
87025229459696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 84 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 644 m · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 316 803 $ Poids 37 % |
| 2 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 199 $ Poids 14 % |
| 3 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 173 741 $ Poids 9 % |
| 4 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 403 156 $ Poids 5 % |
| 5 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 289 347 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.