Chemin QUAI · Palmarolle
Valeur estimée
135 200 $
Autre · constr. 1985 · terrain 2 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
7442
Usage
Rampe d'accès et stationnement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 18 300 $ +125.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229469698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
87025229469698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 19 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2026-05-20 · 828 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 50 % |
| 2 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 611 m · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 814 $ Poids 40 % |
| 3 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 617 m · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 293 719 $ Poids 26 % |
| 4 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 561 $ Poids 12 % |
| 5 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 126 600 $ Poids 12 % |
| 6 | 355, chemin des Montagnards, Palmarolle 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (2 754 $/m²) 50,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 195 $ Poids 9 % |
| 7 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 7 % |
| 8 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 431 $ Poids 7 % |
| 9 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 175 $ Poids 6 % |
| 10 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 301 $ Poids 4 % |
| 11 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 154 $ Poids 3 % |
| 12 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 009 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.