753 Chemin SAUVAGINE · Palmarolle
Valeur estimée
133 800 $
Chalet · 2 451 $/m² · 54,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 67 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229482404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
87025229482404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 19 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Montagnards, Palmarolle 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (2 754 $/m²) 50,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 168 013 $ Poids 34 % |
| 2 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 977 $ Poids 27 % |
| 3 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 163 $ Poids 9 % |
| 4 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 115 069 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.