763 Chemin SAUVAGINE · Palmarolle
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 127 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229483621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
87025229483621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 49 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 200 493 $ Poids 24 % |
| 2 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 94 062 $ Poids 8 % |
| 3 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 160 889 $ Poids 4 % |
| 4 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 687 $ Poids 2 % |
| 5 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 711 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 254 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 361 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.