795 Chemin SAUVAGINE · Palmarolle
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 72,8 m² · constr. 1970 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229485847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
87025229485847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 48 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 946 m · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 197 $ Poids 30 % |
| 2 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 178 695 $ Poids 19 % |
| 3 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 83 032 $ Poids 8 % |
| 4 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 127 825 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.