807 Chemin SAUVAGINE · Palmarolle
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 92 m² · constr. 1968 · terrain 2 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229486773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
87025229486773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 66 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 229 m · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 271 459 $ Poids 25 % |
| 2 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 196 637 $ Poids 14 % |
| 3 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 156 791 $ Poids 9 % |
| 4 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 154 $ Poids 5 % |
| 5 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 593 $ Poids 4 % |
| 6 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 256 $ Poids 3 % |
| 7 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 925 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 247 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.