927 Chemin LINAIGRETTES · Palmarolle
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 74,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 243 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229598547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
87025229598547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 93 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 366 m · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 427 634 $ Poids 37 % |
| 2 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 672 $ Poids 35 % |
| 3 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 822 $ Poids 1 % |
| 4 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 407 $ Poids 1 % |
| 5 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +9 109 $ | 113 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.