414 4E-ET-5E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
176 300 $
Autre · 2 812 $/m² · 62,7 m² · constr. 1935 · terrain 580 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 170,6 m²
Frontage
414,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238733487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
87025238733487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±184.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 31 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rang de la Baie, Gallichan 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (831 $/m²) 72,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −900 $ | 55 153 $ Poids 1 % |
| 2 | 700, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (4 813 $/m²) 50,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 109 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 451 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 988 $ Poids 0 % |
| 4 | 930, chemin Gendron, Gallichan 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 209 $/m²) 57,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 951, chemin Gendron, Gallichan 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.