417 4E-ET-5E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
97 400 $
Autre · 1 441 $/m² · 67,6 m² · terrain 821 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 607,8 m²
Frontage
505,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 48 400 $ +109.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238951080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
87025238951080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±98.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 9 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rang de la Baie, Gallichan 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (831 $/m²) 72,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 089 $ Poids 0 % |
| 2 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 002 $ Poids 0 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 944 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 930, chemin Gendron, Gallichan 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 209 $/m²) 57,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 951, chemin Gendron, Gallichan 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 177 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-01-03 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.