382 6E-ET-7E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
151 500 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 68,9 m² · constr. 1940 · terrain 419 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 277,1 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 93 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239006770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
87025239006770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 24 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 150 726 $ Poids 8 % |
| 2 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 69 016 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 193 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 341 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 646, rang de la Baie, Gallichan 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (831 $/m²) 72,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +600 $ | 59 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 951, chemin Gendron, Gallichan 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 930, chemin Gendron, Gallichan 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (1 209 $/m²) 57,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 177 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.