411 6E-ET-7E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 103,2 m² · constr. 1945 · terrain 6 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,6 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239144387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
87025239144387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 82 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 285 164 $ Poids 1 % |
| 2 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 268 214 $ Poids 1 % |
| 3 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 222 444 $ Poids 1 % |
| 4 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 340 586 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 311 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 338 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 248 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 316 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.