450 6E-ET-7E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
130 900 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 72,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 64 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239193499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
87025239193499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 19 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 154 084 $ Poids 18 % |
| 2 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 70 721 $ Poids 18 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 197 912 $ Poids 2 % |
| 4 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 550 $ Poids 2 % |
| 5 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.