334 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 70,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 120 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239208817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
87025239208817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 43 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 277 m · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 158 $ Poids 69 % |
| 2 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 546 $ Poids 24 % |
| 3 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 424 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 018 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 227 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.