338 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 134,5 m² · constr. 1994 · terrain 5 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 490 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 210 200 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239219396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
87025239219396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 336 815 $ Poids 10 % |
| 2 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 337 112 $ Poids 0 % |
| 3 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 331 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 398 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 357 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 337 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 163 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.