347 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 73,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 175 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239300553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
87025239300553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 60 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 371 m · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 177 400 $ Poids 75 % |
| 2 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 82 387 $ Poids 28 % |
| 3 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 075 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 224 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 126 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 310 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.