400 8E-ET-9E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 92 m² · constr. 1978 · terrain 5 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 156 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239446176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
87025239446176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 53 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 601 m · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 271 459 $ Poids 22 % |
| 2 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 837 $ Poids 11 % |
| 3 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 154 $ Poids 10 % |
| 4 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 164 291 $ Poids 7 % |
| 5 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 593 $ Poids 3 % |
| 6 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 256 $ Poids 2 % |
| 7 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 925 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 260 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 369 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 331 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 316 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.