455 8E-ET-9E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 165 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239497394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
87025239497394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 67 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 287 122 $ Poids 25 % |
| 2 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 027 $ Poids 6 % |
| 3 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 355 $ Poids 4 % |
| 4 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 676 $ Poids 2 % |
| 5 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 272 380 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 271 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 346 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 384 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 331 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 387 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 269 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 320 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.