500 6E-ET-7E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
154 100 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 58,8 m² · constr. 1946 · terrain 427 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 968,3 m²
Frontage
486,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 79 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249036892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
87025249036892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 25 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 183 768 $ Poids 5 % |
| 2 | 355, chemin des Montagnards, Palmarolle 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ (2 754 $/m²) 50,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 151 718 $ Poids 1 % |
| 3 | 700, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (4 813 $/m²) 50,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 296 198 $ Poids 1 % |
| 4 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 133 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.