481 6E-ET-7E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 69,9 m² · constr. 1992 · terrain 460 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 953,1 m²
Frontage
694 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249108963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
87025249108963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±120.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 64 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 133 $ Poids 35 % |
| 2 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 343 $ Poids 22 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 226 397 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 794 $ Poids 3 % |
| 5 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 386 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.