6E-ET-7E RANG O · Palmarolle

Valeur estimée

141 600 $

Terrain · terrain 4 450,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 141 600 $

Rôle 1 300 $P10 89 100 $P90 275 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 450,3 m²

Frontage

236,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 300 $

100 %

Terrain 1 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +160.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

249153593100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

177

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

87025249153593100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 572

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Palmarolle

P21

Vaut plus que 21 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 400 $

202271 200 $+3 %

202370 600 $-1 %

202465 500 $-7 %

202557 400 $-12 %

2026141 600 $+147 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

495, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle

2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 299 000 $

Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 835 $

Poids 1 %

626, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle

2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 183 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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