557 PETIT-8E RANG · Palmarolle
Valeur estimée
125 500 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 77,4 m² · constr. 1959 · terrain 4 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 703,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 118 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249371422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
87025249371422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±140.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 18 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 1 m · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 174 577 $ Poids 16 % |
| 3 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 953 $ Poids 5 % |
| 4 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 195 016 $ Poids 3 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 874 $ Poids 3 % |
| 6 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 222 810 $ Poids 3 % |
| 7 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 157 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −8 653 $ | 97 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.