499 8E-ET-9E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
122 700 $
Autre · 2 112 $/m² · 58,1 m² · constr. 1945 · terrain 440 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 509,8 m²
Frontage
522,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 127 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249541994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
87025249541994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 17 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 133 m · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 40 % |
| 2 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 211 $ Poids 22 % |
| 3 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 045 $ Poids 3 % |
| 4 | 355, chemin des Montagnards, Palmarolle 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (2 754 $/m²) 50,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 150 063 $ Poids 3 % |
| 5 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 181 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.