536 10E-ET-1ER RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 117,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249768539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
87025249768539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 87 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 735 $ Poids 8 % |
| 2 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 633 $ Poids 7 % |
| 3 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 361 879 $ Poids 6 % |
| 4 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 404 $ Poids 5 % |
| 5 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 378 702 $ Poids 3 % |
| 6 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 389 259 $ Poids 2 % |
| 7 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 277 944 $ Poids 1 % |
| 8 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 343 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 302 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 153 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 338 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.